Projeden alınan dairenin tapuya işlenen değeri

Merhaba, Eylül 2011'de topraktan/projeden peşin olarak (112,500TL) aldığımız daireyi Haziran ayında teslim alıyoruz. Satıcı firma, tapu değeri olarak 112.500TL'yi tapuya işleteceğini söylüyor, ancak bu durumda biz daha yüksek bir değerden satınca (ederi yaklaşık 200.000TL) değer artış vergisi ödüyoruz. Dairenin tapu değerini biz teslim alacağımız aşamada ilk olarak ÜFE ile yeniden değerlemek gerekmez mi? Bu sayede bu dairenin değeri yaklaşık 137.000TL olmaz mı? Aksi halde değer artış vergisini yaklaşık 7-8.000TL daha fazla ödememiz gerekir (137bin ile 112bin arası farktan). Satıcı firmanın tapuya yeniden değerlenmiş bedeli işletmesi için ne yapmamız gerekir? Teşekkürler