Projede Yatırım Amaçlı Daire Seçmek

Selamlar Tebernüş Bey, Bir projeden yatırım amaçlı ev alıp kiraya vermek istiyorum. Proje sosyal donatıları oldukça zengin bir proje ancak peyzaj tarafında hiç daire kalmamış. Manzaralı daireler de neredeyse tükenmiş. Şimdi 2 alternatifim var. Batı cepheli kira çarpanı 221 ay olan daire önünde küçük bir dere ve küçük sanayi manzarası var. Digerleri ise belediyeye terk park ve açık otaparka bakan kuzey cephe ve yapılacak alışveriş merkezi ve yola bakan güney cepheli daire. Tüm daireler 1+1 ve saydığım özellikler hariç tamamen aynı daireler. Prim potansiyeli açısından hangi dairesi seçmek mantıklı olur? Kiraya verirken ve kira tutarı açısından seçilen dairenin çok farkı olur mu? Yatırım olarak baktığımda prim artışı ve dairenin boş kalmaması önemli kriterler. Bana bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi Günler