proje hakkında
merhaba, öncelikle teşekkür ederim değerli yorum ve cevaplarınız için. ULUHAN GRUP taç mahal prestij projesinden yatırım amaçlı küçük bir yer almak istiyorum.lokasyon bana göre mükemmel bir konumda haramidere kavşağı-e-5 in kesiştiği noktada yer alan carreforun altındaki arazi. istanbul büyükşehir den ruhsat aldıklarını görüşme esnasında tarafıma söylediler. Yapığım araştırmalarda devam eden projelerinde(acun kent,babil çarşı) herhangi bir olumsuzluk gözükmüyor gibi. taç mahal projesi % 25 peşin geri kalanı 50 ay 0 faizle satış yapmaktalar, sizin değerli görüşleriniz benim için çok önem taşıyor,sizce nasıl bi projedir,şirket hakkında herhangi bir bilginiz varmıdır. Bide yardım istediğim konulardan bi taneside diyelimki anlaşma yaptık,kendi finansmanlarıyla sağladıkları taksitte senet imzalarken nelere dikkat etmeliyiz,senet üzerinde herhangi bir ibare koymalımıyız. Proje yasal izinleri takip edebileceğimiz bir merci veya site varmıdır. Tekrar teşekkür eder kolaylıklar dilerim.
Cevap : sayın demircan, alım yapmadan önce ilgili belediyeden bizzat giderek ruhsat durumunu öğrenmelisiniz. İBB onayı şartı varsa bu hususa da dikkat etmelisiniz. kat irtifak tapuları hazırsa tapunuzu almalısınız ödeyeceğiniz senet için firma ipotek koyabilir. tapu firma adına değilse (bunu ilgili tapu dairesinden öğrenebilirsiniz.) ödeyeceğiniz her senet için firmadan teminat senedi alabilirsiniz. firma ile ilgili bir bilgim yok. maket satışları büyük riskler taşımaktadır. proje iptali gibi bir nedenle inşaatlar zamanında bitirilmezse firmanın, sizin ödediklerinizin size iadesi noktasında faiz miktarı ve ceza şartını sözleşmeye ekleyebilirsiniz.