prestijli hizmet alanı

günaydın tebernüş bey; son zamanlarda prestijli hizmet alanı diye bir şeyler duyuyorum. biraz araştırdım. bazı alanların ofis, iş yeri, sinema tiyatro, alışveriş merkezi, otopark, spormerkezi vs. şeklindeki yapılaşmasıyla ilgili bir şeymiş. bu şekilde yeni cazibe merkezleri mi yaratılmaya çalışılıyor. bunun emlak sahibi vatandaşı bağlayıcı bir özelliği varmı. örneğin bu alana istese konut yapamaz mı? prestijli hizmet alanı ilan edilen yerler istanbul'da nerelerle sınırlı? genelde belli bir bölgeyi mi kapsıyor yoksa istanbul genelinde mi mevcut?