piyasa durumu avrupa - turkiye kiyaslama

Merhaba Tebernus bey, hem sorularinizi cevaplayip hemde baska bir konuya deginmek istiyorum musadenezle. 1) bankalar kredi vermeleri icin bugun 100 bn euro'luk bir kredi icin 120 ay geri odemesi yaklasik 1000 euro su an ki faiz oranlariyla, en az 2900 euro geliriniz olmasi lazim yani borclanma limiti toplam hane gelirinin max 35% olmasi lazim. 2) digelimki gelir bakimindan problem yok, bu sefer 2-3 yil onceki gelir beyannamelerinizi istiyorlar, yani en az 2 yildir geliriniz yuksek olmasi lazim. 3) burda tapu masraflari cok yuksek 8.5 % civarinda ve yillik emlak vergisi konutlarda yaklasik gayrimenkulun piyasa degerinin 1% kadar, bos arsa ve arazilerde 1.5 % kadar... diger bir problem digelimki alici pesin parayla alacak, burda alim satip islemleri noterden yapilir, buda yaklasik 3-4 ay'lik bir surec demek. gider on anlasmayi imzalar sonra en iyi ihtimal 3 ay sonra'ya gun verirler son imza'yi atip tapu'yu cevirmek icin. daha sonra yaklasik 6 ay sonra size tapunuzu yollarlar. yani bugun bi al-sat yapmak isteseniz 1 yil'i rahatlikla buluyor..4) digelim'ki aylik 6000 bn euro kira geliriniz var bunun yaklasik 15% degisik vergilere gidiyor. turkiye'de bence ileriki yillarda sitelerde olusacak buyuk bir problem var oda aidat sorunu, fransada su an neredeyse ayni sistemle yapilmis buyuk sitelerin neredeyse 40% yonetimleri iflas etmis durumda, aidatlar cok yuksek diye kimse odemiyor ve binalar bakimsizliktan dokulmeye basliyor bir sure sonra. baska ulkelerden baska okuyucular'da yasadiklari ulkelerin durumlarini anlatabilirlerse bizde ogrenmis oluruz. fransa'ya konut fuarina gelirseniz sizle tanismak isterim. saygilar.