Piyalepaşa yatırım ve prim potansiyeli

Tebernüş Bey Merhaba, Aşağıdaki konularda beni aydınlatabilirseniz sevinirim. Piyalepaşa residans 1+1 80m2 brüt ile piyalepaşa konut 2+1 100m2 aynı fiyatlarda ve m2 fiyatları konutlar için 10-11 Bin TL residanslarda ise 12-14 Bin TL bandında. Hangisini tercih etmek prim ve kira getirisi anlamında daha avantajlı sizce? Konut tercih etmem durumunda 100 m2 brüt (kat brütü 80 m2) 70m2 net kullanım alanı olan daireyi 1.070.000 TL'ye şirket içinde vadelendirilmiş ödeme planı ile almam mantıklımıdır? Sizce karlı bir yatırım olur mu? Diğer taraftan ülkemizdeki siyasi ve ekonomik duruma bağlı olarak maketten konut yatırımının mantıklı olup olmadığını değerlendirebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkürler üstad. Saygılarımla,

Cevap : Merhaba. Etrafındaki en yakın sitelerde benzer kat ve konumdaki evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Buna göre bir tahminde bulunulabilir. 1 milyon 70 bin TL'ye alacağınız evi 4 bin 280 TL ve üzeri bedelle kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece riskler bir şekilde aşılır. Temel mesele her zaman siyasal istikrardır.