Pendik Park Royal Residence halen cazip mi?

Pendik park residence'dan 1+1 daire yatırım amaçlı almak üzere düşünüyorum 3-4.kat, 220.000 TL civarında, ilk lansman çoktan kaçırdık biliyorum. 1+1 kirası 1000 TL kolayca bulunuyor diyorlar. Hastaneye yakın olması, yakında Metro çıkışının hemen yanına gelecek olmasının yanında artısını bulmadım. Sizce var mı? Eksileri ise hızlı bir şekilde yeni konutlar yapılması sonucu, kolayca ve o mertebelerde kiraya verme ihtimali azalıyor gibi. Yanılıyor muyum? Sizce mantıklı yatırım için burası? Yoksa Viaport'un yakınlarında bulunan residence'lardan 250-270.000 TL civarında yine aynı mertebelerde kira getirine razı olmak mı değer artışını düşünürsek - ilerisi için karlı mı olur ? O bölge biliyorsunuz Sabancı Unv, Okan Ünv. Koç Lisesi gibi yerlere çok yakın ve ölmeyecek bir talebe sahip. ne dersiniz?