parsellemek istediğim arsanın vergisi

sayın tebernüş bey merhabalar benim bir arsam vardı 2137 metrekara bu arsayı küçük parsellere bölmek için haritacı bir arkadaşla anlaştık işlemlere başlayınca o bölgede tapu yenileme işleri başlamış haliyle baya uzadı süreç tapu yenileme sonucu 2141 m kare çıktı yeni tapu ve bununda yaklaşık olarak 341 metresi yol oluyor neticede 1800 metre kaldı .bunuda 3 parsel yapmak için işlemlere başladık ,,,haliyle arsa rayiç bedeli için belediye ye gittiğimde eski hiçbir borcum olmamasına rağmen benden 2017 nin yıllık arsa vergisi ve tabiat v k payınıda aldılar şimdi sorum şu yeni girdiğimiz yılın tüm vergilerini almaları yasal mı şayet yasal değilse paramı geri alabilmem için neler yapabilirim cevaplarsanız çok müteşikir olurum sonuçta ortada haksız bir zorbalık var gibi şimdiden teşekkür ederim