Parsel birleşimi,avantaj oturum alanı

İyi günler Tebernüş bey. Herbiri 1100 metre kare olup, aynı yerde fakat ayrı parsellerde olan, 4 bloktan oluşan siteyiz. Kentsel dönüşümde 5 000 metre kareyi geçince fazladan alınacak emsal veya bir kazanım olur mu? Yada parsel birleşiminde avantaj kazanmak için kaç metre kare olması gerekir?