paramı nasıl kullanmalıyım

Merhaba tebernüş bey. Ben ev almayı düşünüyorum yaz sonuna doğru. 500 bin nakitim var . oyakkent 3+1 850 - 950 bin arası şu anda. bu rakamların düşme ihtimali var mıdır yani banka faizleri düştü diye mi yükseldi acaba? eğer düşmezse de sizce başka bir yerden ev alıp kiraya verip (şu an oturduğum evle birlikte toplam 3bin lira kira geliri olacak) oyakkentte kirada oturmak mı mantıklı olur. yoksa paramın üzerine kredi çekip oyakkentten ev almak mı ? değerli yorumunuzu bekliyorum . teşekkür ederim..