özyurtlar - nşehir esenyurt

Merhaba, Özyurtların yeni projesinin (Nşehir - Esenyurt) lansman fiyatları bayramdan sonra değişiyor, araziyi gördüm, ana caddeye çok yakın, tek bloklu yap-satların arasında Özyurtlar yaptığı kaliteli projeler ile Esenyurt'un çehresini değiştiriyor, büyükşehirden ileri gelen sorunlardan dolayı da şirketin imajında soru işaretleri yaratılıyor. Nmerkezdeki sorunun çözülmesini diliyorum. Nşehirde 1+1 - 70m2 peşin satış fiyatı 79 bin TL. 36 ay vadeli (ara ödemeli) fiyatı ise 89bin TL. Peşin ödeme alternatifi üzerine düşünüyorum. bittikten 1 yıl ya da 2 yıl sonra satıp karı realize etme düşüncesindeyim. yatırım amaçlı düşünüldüğünde projeyi ve kar etme potansiyelini yorumlayabilir misiniz? Soru 2- Yeni bir projeye yatırım yapmak yerine kentsel dönüşümde önceliği olan bölgelerden.(örnek Güngören-tozkoparan-e5 e çok yakın) uygun fiyatlı bir 2+1 alıp, devlet baba gelsin yıksın, müteahhit gelsin yerine yenisini yaptın, bende kar edeyim diye beklemek nasıl olur?