Oturum için ev hakkında fikir

Merhaba; Şuna 1310 TL+171TL ile kira da oturuyorum. Emlak konut Başakşehir evlerinden 350.000 TL ye brüt 104 net:85 m2 3 cephe ve bahçe katı (zeminde bir daire daha var,kot farkı)bir daire ile ilgileniyorum. 100.000 TL pesin kalanı 10 yıl kredi ile olacak.Peşinatın bir kısmı içinde kredi kullanacağım.Bu durumda ilk 3 yıl 5500 akabinde kalan 7 yıl 3900 TL sabit ödeyeceğim.mevcut durumda ödemeleri bir tık zorlanarakta olsa öderim.3 yıl sonunda çok rahat edeceğim. Bizzat gördüm hastane ve botanik park inşaatları birhayli hızlı ilerliyor. Aynı projede 6 ay önce aynı paraya 135 m2 3+1 alabiliyordum.Fiyatlar %10-12 artmış ve site doluluk oranı %70 gibi görünüyor. Değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Dipnot: kira artışım yıllık % 10 gibi.