Oturmak İçin Satın Aldığım Ev

Tebernüş Bey, merhabalar. Sorularını cevapladığınız pek çok diğer arkadaşların olduğu gibi benim de size müteşekkir olduğumu söyleyerek başlamak isterim. Efendim, sonunda ben de oturmak üzere bir ev sahibi olmuş bulunuyorum, bu süreçte gerek şahsi web sitenizden, gerek emlakkulisin'den ziyadesiyle istifade ettim. Benim için kısmet de aldıktan sonra size soru sormakmış :) Satın aldığım gayrimenkul sıfır binada olup doğu- batı cepheli 41m brüt alanı olan ve iki katı kot olmak üzere 5 kattan oluşan bir binanın 3. katında yer alan bir 1+1 . Daire Fulya'da Belen Sokak'ta yer alıyor. Ekspertiz raporunda değer 380.000 TL olarak belirlendi ama ben diğer masraflar hariç satıcıya 420 bin TL vererek satın aldım daireyi. Aynı şartlardaki güney - doğu cepheli dairenin mevcut kiracısnın aylık 1.850 TL ödediği bilgisini edindim. Dairenin kat mülkiyeti bulunmuyor sadece kat irtifakı kurulmuş, bu husus sizce problem midir? Ben bu daireyi oturmak için almış bulunuyorum, kira çarpanı da makul görünüyordu, sizce iyi bir yatırım mıdır ne dersiniz? Tekrar teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım.