oturma izni

Merhaba ben müteahitten ev aldım ev alırken ki sözleşme tarihimiz 01.03.2011'di madde şu şekilde ''yapımcı firma işi 36 ayda teslim etmek zorundadır, aksi taktirde arsa sahibine kire bedeli ödeyecektir.'' şimdi bu süre geçeli 4 ay oldu halen dairem teslim edilmedi. dava açsam sonu ne olur. 2.si ise daireler bitmiş arsa sahibi ve müteahit anlaşmadığı için kura çekilmiyor ve oturma izni alınamıyor. ben dairemi alırken kura tabi olmayandan aldım yani katım ve dairem belli ben kendim belediyeye başvursam oturma izni ve elektrik su abonelği için olumlu yanıt alabilir miyim.