Oturma amaçlı ev satın almada tercih

Tebernüş bey merhaba. Kamu kurumundan emekli oldum ve artık İstanbul'da, Anadolu yakasında oturabileceğim bir ev satın almak istiyorum. Bugüne kadar yapmış olduğum tüm birikimlerin üzerine kredi çekerek finasman sağlayacağım. Yapmış olduğum araştırmalar neticesinde alternatifleri ikiye indirdik eşimle beraber. Biri Batı Ataşehir'de 15 yıllık bir sitede 100 m2 net 2x1 daire ile diğer Bağdat caddesinde aynı metrekarede 3x1 sıfır daire. Evlerin satış fiyatları hemen hemen aynı. Ataşehirde ki daire, emlak komisyonu ve eski daire olması nedeniyle müteahhitten alacağım Bağdat Caddesindeki evden 100 bin TL daha fazla bir maliyette olacak. Bağdat caddesindeki ev tek bir bina iken Batı Ataşehir'deki daire havuzlu site içerisinde. Eşimle beraber bir türlü hangi evi alacağımıza karar veremiyoruz. Her ikisinde de kira geliri 2600-2900 TL mertebesinde. Sitede mi yoksa cadde üzerinde tekil binada mı? oturmalıyız sorusu bizi perişan etti. Ben 50, eşim 43 yaşında ve ünüversite 2.sınıfında okuyan bir kızımız var. Karar verirken hangi kriterlere bakmalıyız ve sizin bize bir öneriniz olur mu? İlgi ve bu fırsatı verdiğiniz için teşekkür ederiz.