Oturacağım evi tamamı krediyle almalımıyım?

öncelikle merhabalar. daha önce sizin tavsiyenizle istanbul maltepeden ritim istanbul stüdyo daire almıştım. bu seferde kendi oturacağım daire için fikrinizi rica ediyorum.öncelikle elimde hiç nakit yok. normal şartlarda 500-550 gibi bir fiyata satılan evi(700 e bile bazı dairelerin verildiği söyleniyor.), ev sahininin nakite sıkışması sebebiyle 400 e satılıyor. istanbulda olan evimi piyasanın mevcut durumundan satmak istemiyorum,ordan kira geliyor. Karlı olan bu evi elimde nakit olmadan 1.28 faizle almam mantıklı mıdır?..Bu arada bu oturacağım ev olucak 400 çeksem 380 gibi bir faiz işliyor 10 yıllık vadede, buranın kira getirisi 2000 civarı...Fikriniz çok önemli.teşekkürler.