ortaklıgın giderilmesi davası

merhaba annemden bir arsa kaldı bana arsanın 4/1 benim tapuda 4/3 ne denk gelen metre kare bir başkasının ve 20 yıldır arsanın üstüne ev bahçe yapmış kulanıyor adama gittmi arsanın parasını ver sana satayım dedim yda yerimi boşalt 150m si benim ne yerimi veriyor ne satın alıyor şimdi ben ortaklıgın giderilmesi davası açmayı düşünüyorum ben satış istemiyorum aslında arsa bölünsün payımı istiyorum resmen gasp etmiş 20 yıldır kulanıyor satışını istersem zaten zarar ederim bu yüzden davayı nasıl açmalıyım payımı istiyorum mahkeme parsei böler benim payımı ayırırmı bunun için hangi davayı açmalıyım