Ortaklığı giderme davası olur mu?

Merhabalar beyefendi, 3 dönüm bir yer var ve buranın kök tapu sahibi 1 kişi yani başka ortağı yok. Bu 1 kişi 3 dönümü 500 m2 parsellere bölmüş çap yapmış. Şimdi burayı alırken muvafakatname imzalatıyor ben burayı alsam diğer parselleri alan kişiler yarın öbür gün izalei şuyu davası açarlar mı? Yoksa tapu kök sahibi 1 kişi olduğu için ve muvafakatnamede herhangi bir dava açmıyacağına dair imzalı beyannamesi olduğu için bir sıkıntı olmaz mı. Teşekkürler şimdiden.