Ortak kullanım alanları hakkında

Merhaba, Kat mülkiyeti kanunu?nun 4.maddesine göre,ortak kullanım alanlarında; Tavan ve Tabanlar?da geçmektedir.Evim zemin katta ve rutubet-nem oluşuyor.Bu konularla ilgili ustalara evimi göstererek bilgi aldım.Rutubet oluşumunun topraktan çektiğini ilettiler.Yapılacak onarım masrafının ödemesi tarafımdan mı yoksa bina ortak giderinden mi yapılması gerekir? Sonuçta bina temelinden oluşan bir sorun.Ayrıca asansör,tavan veya bina çevre düzeni gibi bakım onarım yapılması gereken yerlerde bende ödeme yapıyorum. Nasıl ilerlemeliyim yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.