Ortak alan ve sığınak kiraya verilmesi metodu

Sayın üstadım Bu konuda birkaç cevap verilmiş inceledim ancak bazı sorularıma cevap bulamadım. 10 daireli bir binada yöneticiyim , binanın alt bodrum katında bir boş alanımız var ,önceden sığınak otopark veya depo alanı ayrılmış bir alan var , biz bu alanı kiraya vermek istiyoruz bütün kat sahiplerinin oy birliğiyle bu karar alındı. Sayın üstadım nasıl bir yol izleyelim ,örneğin12 katın altında sığınak zorunluluğu iptal edildi, nasıl bir yol izleyelim vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla