ortak alan aidatları sorunları

2017 ocak ayında site yöneticisi oldum.bir binamızın alt katlarında müteahhitin 2 kiracısı var.müteahhit yönetim planında bu iş yerlerinden aidat alınmaz ibaresi kullanmış.bu kararı aidat alabilecek şekilde nasıl bir yol izlemeliyiz.Kiracılar sitenin duvarını reklam panosu ile kullanıyor,site sınırlarında ayaklı ve ışıklı tabelası var,otoparkı kullanıyor.bu konu kat maliklerini rahatsız ediyor