ortağım mütehitle noterden sözleşme yapmış

555 metre kare arsanın 378 metre karesi benim payım ortağım 187 metre yani 1/3 ortağımın,arsanın 2/3 benim ,belediye bu alanda 300 metreye imar vermekte,ben imar işlemi esnasıonda belediyeye dilekce verdim arsamın müstakil olarak imarı yapılsın diye onlarda tek hisseli olanın mağdur olmaması için benim arsa ile birleştirim imara açtı.şimdi bu sahıs bir mütehit komisyoncu ile noterden kat karşılığı arsa sözleşmesi yapmış yaklaşık 1 sene oldu.ben mağdur oldum bu durumda ne yapabilirim.ayrılabilirmiyim.yada bu anlaşma hükümsüz olurmu yada bunun bir gecerlik süresi var mı.saygılarımla..