Örnetepedeki Daireyi Satıp Ümraniye Şerifaliden daire satın almak

Merhabalar Tebernüş bey sizden bir konuda fikirinizi öğrenmek istedim; Ben şuanda Beyoğlu Örnektepe mahallesinde oturuyorum. Oturduğum daire 100m2 dubleks haliç manzaralı.Muhitten çok fazla memnun olmadıdığım için Ümraniye şerifali tarafına taşınma düşüncesindeyiz. Fakat Şerifalide baktığımda sitelerde 2+1 net 85m2 daireler 350 bin civarı kira getirileri 1500 TL civarında. benim oturduğum dairenin fiyatını tam olarak bilemiyorm ama 100m2 3+1 kira getirisi 1300 tl civarlarında. Fakat aklıma takılan şerifali taraflarına baktığımda fiyatlar primi tamamlanmış gibi. Bizim örnektepede tam olarak kentsel dönüşüm başlamış değil bir kısımda Hilton Otelin arkasındaki adayı alıp binları yıktılar halen inşaat başlamadı.İnşaat Firmasının söylediği ada ada şeklinde etap etap devam edeceğiz şeklinde konuşuyorlar. Sizce daireyi satıp şerifali tarafından daire almakmı yoksa örnektepenin prim yapmasını bekliyip kirayı mı gitmek bu konuda sizin görüşünüzü öğrenmek isterim. Teşekkürler.