Ormandan yol alınabilir mi

Silivri Çayırdere Köyü ile B. Kılıçlı Köyü arasında 12 dönüm tek tapu tarla vasfında bir yeri almak istiyorum. 1) Asfalt yola 120 m uzaklıkta ama arada kalan bölge orman arazisi, fiili bir yol var fakat kayıtlı değil sorun olur mu? 2) 3 km yakınında belediyeye ait hafriyat döküm sahası var 2011 de başlayıp 5 yıl süre verilmiş, bu olumlu mu yansır olumsuz mu 3) 12 dönüm tarla üzerine prefabrik bir ev yapabilir miyiz? Cevap verirseniz çok sevinirim. Bir de m2 si 30 TL uygun bir fiyat mıdır? Şimdiden teşekkürler