Orman cephe arazi değerli midir?

Merhaba Trakya bölgesinde orman dibinde satılık bir tarlam var. Bugün bir emlakçı ormana cephesi olsaydı daha çok para yapardı gibilerinden bir laf söyledi. Bunun bir aslı var mıdır? Ormana veya meraya cephesi olan tarla daha mı değerlidir. Varsa ne gibi bir katkısı olur ki? Birde arazinin içinden tahta direklerle elektirik hattı geçiyor. Bu arazi için elektiriği var diyebilir miyiz?