Onurkentte Satış vaadi sözleşmesiyle daire alımı

İyi günler, Onurkentte tapusunu üstüne almış bir kişiden daire almak istiyoruz. Noterden alacağımız satıs vaadi sözleşmesi ileride yaşanabilecek bir sıkıntıya çözüm olabilir mi? Bu belge ile şerhin kalkmasıyla dairenin sadece kendim başvurarar tapusunu alabilir miyim. Teşekkürler.