ön ödemeli konut satış sözleşme feshi

Tebernüş bey her şey için öncelikle teşekkürler. 18.11.2016 tarihinde ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayarak (noter onaysız) peşin 150000 tl değerinde senetle mayıs/2018 de teslimle konut satın aldım. Fakat satıcının iyi niyetiyle şu ana kadar ev için ödeme yapmadığım gibi tapusunu da almadım. Geçen yaklaşık 45 günlük süre içinde benim şartlarımda bazı değişiklikler oldu ve özetle eşimin rahatsızlığı ve maddi sıkıntılardan dolayı evi alamayacağımı sözlü olarak satıcıya bildirdim. Satıcı da ttüketici koruma kanununun ilgili maddesi gereğince ceza yaptırımı uygulayacağını beyan etti. Satıcının benden talep edeceği %2lik satış bedeli harici yaptığı veya yapacağı vergi harç vb masraflar tapusu alınmamış ev için neler ve ne kadar olabilir. Benim buradaki hukuki haklarım neler olabilir. Konu hk biraz bilgi verirseniz sevinirim.