öğrenelim aydınlanalım...

selamlar,konut satın almalarda m2 fiyatını brüt değerinden hesaplanıyorken,kiralamada neden net m2 üzerinden değerlendiriliyor?bu tezat değilmidir.yatırım amaçlı satın alırken kiralamada kullanılmayan bu brüt alana(ki temaparkda bu oran %27 imiş bence de makuldur) verilen para boşa harcama değilmidir.çünkü sadece satarken tapuda belirtilen oranda arsa değerininde sahibi olduğumuzu gösterir.ama yatırım amaçlı olarak değerlenen bir durum değil çünkü o brüt m2 yi kullanılmadığından dolayı kiraya veremiyoruz ve kazancıda yok.Dolayısıyla yatırım amaçlı konut edinirken bu net /brüt oranına da dikkat etmemiz gerekmiyormu?yani net/brüt oranı nekadar çok 1 e yakın ise o kadar daha çok tercih edilmelidir diye düşünüyorum.çünkü kiralayacak olanda elbet o yerin kullanım alanına göre az yada çok kira verecektir.size göre bu konuda istanbul için bu oran optimum ne olmalıdır.yoksa amannn boşverin neti brütü. hiç önemli değildir.herkesin düşündüğü-tapuda yazan m2 dir deyip kafamızı bu konuya hiç takmamakmıdır:)))) NOT:geçmişte yazmış olduğunuz bu konuyla ilgili yazılarınızı biliyorum.güncellemeniz dileğiyle...