Oğluma evimden nasıl yararlandırabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, eşim ve ben bir kamu kurumundan emekli memuruz. Eşimle beraber tapusu adıma düzenlenmiş bir daire satın aldık ve bu daireyi evli olan oğlumuza tahsis etmek istiyoruz. Araştırdığımız kadarıyla tapu üzerine olan mülk sahibi mülkünü altsoyuna veya üstsoyuna tahsis ederse konutlardan biri hakkında emsal kira bedeli uygulanmıyor. Şimdi benim merak ettiğim husus şu: Oğluma tahsis etmek istediğim dairenin elektrik, su, doğalgaz aboneliğini oğlum üzerine almak istiyor. Oğlum ile ben göstermelik bir kira kontratı düzenleyip (kira bedeli kısmı 0 TL olacak şekilde) kiracı olarak göstereceğim çocuğum için vergi ödemek durumunda kalır mıyım? Ya da kira kontratı düzenlemeden oğlum bu işleri kendi üzerinden gerçekleştirebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..