ödeme planı hakkında yardım rica ediyorum

Tebernüş Bey Merhaba Avcılar da özel bi projeden 240 m2 bahçe katı 628.900-TL ye ev aldım,yarısı peşin yarısı 36 ay sabit faizle,peşinat için 65.000-TL kredi kullandım o da 36 ay taksitle,banka kredi taksidim 2132-TLx36 ,ev için ödediğim taksit 3470-TL,3.ayda 50.000-TL 18.ayda 150.000-TL ara ödemem var,şimdi bu proje kampanya yapmış,%25 peşin %15 24.ayda kalan tutar 60 ayda sabit taksit ancak taksitler 6 ayda tefe tüfe ortalaması oranında artırılacaktır,Sizden çok rica ediyorum ben bu ödeme planına geçmek istersem karlı mı olurum avantajlı mı?Eğer ödeme planını değiştirmek istersem 6141-TL ödediğim noter masrafını birdaha ödemek zorunda kalır mışım,lütfen bana yardımcı olun ben ödeme planını 60 ay sabit taksit yaparsam tefe tüfe hesaplamasını nasıl yaparım,bankaya 11 bin tl faiz ödeyeceğim bunu da hesaba katarak hangi ödeme planı daha cazip?18.ay ara ödemesini ev satıp ödeyecektim,acaba diğer sisteme geçersem ev satmak zorunda kalmadan ödemem daha kolay olabilir mi?aylık taksit ödeme gücüm 5500-TL Saygılarımla,