noter onaysız satış sözleşmesi

Mrb Gürsel Bey, tanıdığım, dürüst olduğunu zannettiğim bir müteahhitle, henüz hiçbir işlem yapılmamış, sadece toprak sahibiyle notersiz sözleşme yapılmış arsa üzerinde, ilerde yapacağı inşaatın bir dairesi için bu yıl ocak ayında notersiz sözleşme yaptım, senet imzalattım ve 50.000 TL verdim. sözleşmede aralık ayında anahtar teslim yazıyordu ve kaparo olarak 50.000 verdiğim yazıyor. senedi, 50.000 TL lik, düzenleme tarihi olan, vade kısmı boş olarak hazırladı. arsada yapım için belediyeye bile başvurmadı ve geri paramı vermesini istediğimde geçiştirip duruyor. araştırmalarıma göre şirketi, resmiyette zararda görünüyor. dolandırıcılık suçundan mahkemeye versem sonuç alabilir miyim