noter onaylı olmayan ev alımı sözleşmesinden cayma

merhaba Ben bir arkadaşım aracılığıyla topraktan daire almak için bir anlaşma yaptım. anlaşma noter onaylı falan değildi. peşinat 40.000 tl verdim. aylık taksitlerim 1.000 tl idi ve 18 ay içinde daire teslim edilecekti. 3 ay taksit ödedim İnşaat firmasına toplamda 43.000 tl ödeme yaptım. Henüz inşaata başlamadılar. ben de caymak istiyorum eğer bu sözleşmeden dönersem cezai işlem nedir? paramı kaç gün içinde ödemeleri gerekir? hak kaybına uğramamak için ne yapabilirim?

Cevap : Mehmet Bey Merhabalar, Satış vaadi sözleşmeleri resmi şekilde yapılır dolayısıyla paranızı aynen iade isteyebilirsiniz. Cayma hakkına ilişkin sözleşmenizdeki maddelere bakmanızı tavsiye ederim, varsa cezai şart orada yazacaktır ama Yargıtayın kararları resmi şekilde yapılmayan satış vaadi sözleşmelerinde cezai şarta ilişkin hükümlerin geçersizliğine dair kararları mevcut kısaca cezai şart ödemeniz gerekmeyebilir. Paranızı makul bir sürede geri ödemelerini talep etmelisiniz en fazla 1 hafta gibi aksi halde icra takibi başlatmalı ya da dava açmalısınız. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş