net metrekare hesabı

almak istediğimiz evin planında net 128 metrekare ibaresi var. ancak ben bu evin odalarını, banyo,tuvalet, kiler ve koridorunun metrekaresini topladığımda 100 küsur gibi bir rakama ulaşıyorum. yani süpürülebilir alan bu. bunun açıklaması nedir? net alan hesabında balkon ve bilmediğim başka alanlar da mı hesaplanıyor?( kömürlük 4 m2 den küçük otopark 18 m2 den küçük)

Cevap : Muhtemelen evin bulunduğu katın ortak olanlarından düşen pay da ilave edilmiştir.