Nerelere Emlak Yatırımı Yapmalıyım
İyi Geceler Tebernüş Bey . Size 4 tane soru sormak istiyorum... 1. Sorum şu yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istiyorum. Kısa vadeli olarak geri dönüşler sağlayabileceğim merkezler mevcut mudur ? 2 . Sorum İstanbul dan gayrimenkul satın almak için nereleri daha uygundur. Ayrıca almam gereken yatırım aracı ev arsa arazi sizce hangisi olmalı. Kendime ait bir evim mevcut ben sadece al sat yaparak kar elde etmek istiyorum. 3. Sorum yine İstanbul da eski kullanılmayan ancak atıl durumda bulunan evleri satın alıp, burayı restore ettirip satışa çıkarmak ne kadar mantık işidir ? Bunu bir sanatçı yapmıştı sanırım. Sayısal olarak örnek vermek gerekirse İstanbul Cihangir semtinde 400 bin TL ye almış olduğu eski bir binayı restore ettirip 3 milyon TL den satışa çıkartmıştı. Satabildi mi binayı orasını bilmiyorum ancak yatırımı bana biraz mantıklı geldi .. Son sorum şudur ABD den bir gayrimenkul alsam ve onu kiraya versem nasıl olur ? Eğer olursa hangi yeri önerirsiniz ? Kafam karışık lütfen bana yardımcı olun . Ben 3 - 5 Aylık geri dönüşler istiyorum... Sadece ama sadece al sat biçiminde yatırım düşünüyorum. Eğer hiç bir seçenek olmazsa son çare olarak kira alma işini deneyebilirim... İyi Geceler Cevap için şimdiden teşekkürler
Cevap : İyi geceler. Rica ederim. 1) Gayrimenkulde kısa vadeli kazanç zor. Ancak sıkışıp satan birilerine denk gelirseniz fırsat yakalayabilirsiniz. Kısa vadeli düşünmek gayrimenkulün ruhuna aykırı. Uzun vadeli düşünmeyi gerektirir. 2) İstanbul'un her tarafı gayrimenkul almak için uygun. Ulaşım, sağlık ve eğitim yatırımlarını takip edin. Bu yatırımlar konusunda gözünüz Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'da olsun. Bir lokasyonun prim yapmasını yapılan yatırımların gerçekleşme hızı belirler. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun. 3) Buraya tıklayınız adresindeki köşe yazısı da çok işinize yarar. 4) Bina ya da ev yenileme işlerinden geçmişte çok güzel paralar kazanılıyordu. Son zamanlarda ise biraz zor. Bu i ABD'de güzel para kazandırıyordu. Son durumu bilmiyorum. Cihangir'deki örnek sizi yanıltmasın. Ne kadar beklediğine de bakma gerekiyor. Ne harcadığına da... 5) ABD kapsama alanımın dışında. Bir şey demem doğru olmaz. 6) Teslimleri düzgün yapılmış doluluk oranı yüzde 100'ü yakalamamış sitelerde ciddi fırsatlarla karşılaşabilirsiniz. Ama bunun için sahada her an tetikte olmanız gerekir.