Nef Sancaktepe Projesi Hakkında
Selamlar. Nef sancaktepe projesinden 1+1 yatırım amaçlı konut satın almayı planlıyoruz.Daire Rings konutlarına bakan, önü açık,balkonlu ve 60 m2 brüt, 40m2 net kullanım alanına sahip. Fiyatı yaptığımız ödeme planı sonrası 300.000 TL olmaktadır. Aralık 2018 teslim ve kira 1600 TL civarı oluyormuş. Sizce doğru bir yatırım mı? Bir de kira çarpanını biraz daha açabilir misiniz üstad? Teşekkürler.
Cevap : Selam. En yakın sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Teslim süresini de gözönüne alırsak fiyatı yüksek. NEF projelerinde brüt ile net metrekare arasındaki makasın fazlalığını gözönüne alırsak neredeyse Ataşehir ortalamasından bile yüksek. 40 metrekare netten kastettikleri evin süpürülebilir alanları mı? Yoksa dış dört duvarı mı? NEF'ten ev alanlar evin tesliminde brüt ve net metrekare makasından genelde hayal kırıklığını uğruyor. Buna dikkat edin. Kira çarpanı konusunda Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Hiçbir zaman hiçbir projede satış ofisinde söylenenlerle yetinmeyin. Kendi araştırmanızı kendiniz yapın. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.