nef kagithane - 1+1 alinir mi?

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.