Nef Bahcelievler Satis Fiyatlari
Tebernus Bey selamlar.Bu hafta sonu Nef Bahcelievler Projesi ne 3+1 daire almak icin gorusmeye gittik.Net 120 m2 daire,fiyat 1.400.000 bin.Yuzde 25 pesin kalani 120 ay taksitle.Taksitler 13.000 tl.Bu bolgeye cok yakin olan Haznedar da oturyorum.Kira carpani 300 olarak bile alsak kira 4750 tl olmali.Yani fiyatlar cok fazla geldi bana.Yada yaniliyormuyum,artik Istanbu;lda bu tarz marka konut projelerinde fiyatlar artik bu mu?Gercekci mi sizce bu rakamlar?Ilerde prim yapip bu daire 2.500.000 mu olacak anlamadim.Ayrica manzara olarak doguda Merter in sivasiz evleri,kuzeyde Gungoren in sivasiz evleri,batida da bir fabrika.Istanbul da marka projeden merkeze yakin oturacak ev almak artik hayalmi acaba?
Cevap : Selam. NEF projelerinde brüt ile net metrekare arasındaki makas çok fazla. Fiyattan önemli olan sorun bu. Ayrıca fiyat da çok yüksek. Bahsettiğiniz ev bir gün mutlaka 2 milyon 500 bin TL'yi görür. Ama kaç yıl sonra? Bunu kestirebilmek zor. Kaldı ki kira çarpanı 250 ve altı baz alınır. NEF projelerinde yatırımcı çok fazla olduğu için hemen teslim projelerinde, ikinci elde kira çarpanları 250'nin altında. Bu proje hemen teslim edilmiyor. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.