Nef 11 1+0 195.000 / 900 TL kira getirisi mantıklı mı?

Merhabalar, Kağıthane Nef 11 projesinden 37,35 Brüt 24,90 Net 1+0 Stüdyo daire için 195.000 fiyat verdiler ve için de 900 TL kiracısı var. Evi için 70-80 bin civarında 5 sene geri ödemeli kredi çekeceğim. Bir uzman olarak sizce böyle bir yatırım mantıklı mı? 5 Seneden önce de satmayı planlamıyorum. 5 senelik bir vadeye göre ve kağıthane gelişim durumunu göz önüne alırsak sizce mantıklı bir yatırım mı? Teşekkürler