Nasıl bir yatırım?

Merhaba Tebernüş bey, Küçükçekmece Cennet 'te eski bir binada kendime ait dairede oturuyorum , yakın zamanda komuşlarımız ile anlaşıp yenileme şansımız yok. 30.000 TL nakitim mevcut , aylık 5500 TL gelirimiz mevcut. Daha yeni depreme karşı dayanıklı bir ev arzumuz var , sizce ne kadarlık bir kredi borcuna girip maximum ne kadarlık bir ev mantıklı olur? Yeni yatırımlık bir ev alıp kiraya verebiliriz veya şu anki evi 700 TL civarına kiraya verebiliriz , avrupa yakasında yatırımlık veya oturmalık nerelerini tavsiye edersiniz.