nakıs parsel ve imar

iyi günler efendim 23,10,2011 van depreminde yıkılan binamızı arsa vasfına çevirdik bina 1985 yapıya sahipti.Bundan evvel yapı ruhsatı alınırken yola terk işlemi varmış ve bu işlemi uygulamalı yapılmış zira resmi olarak yapılmamıştır.6306 sayılı kanunda yararlanmak için başvurumuzu yaptık ve 6306 kanundan yararlandık yazımızı aldık.yapı ruhsatı için belediyeye gittik belediye o parsel de yola terk işlemi var o işlemi yapmassanız ruhsat veremeyeceklerini söylediler.biz bu işlemi yaparsak parsel NAKIS parsel oluyor ve yapı ruhsatı alamıyoruz.derinlik açımız 11,36 bize lazım olan 13 mt yan tarafımızda ruhsatlı yapı var arka tarafımızda olan boş arsa ise kaçak çelik konsolos yapı yapılmış durumunda.biz ada etüdü planı üzerine ruhsat alabilirmiyiz. van ipekyolu bahçıvan mah ada 1265 pafta 31 parsel 104