n cadddeden dükkan aldım. lokasyon prim yapar mı

n caddeden 70 metrekare ofis aldım. esenyurt belediyesi arkasında. 200.000 liraya. tahmini kira 1500-2000 düşünülüyor. yatırım için lokayon doğru mu bu fiyata sizce nasıl bir yatırım?