Müteahitten ve toprak sahibinden daire alımı

Merhabalar İstanbulda anadolu yakasında toprak sahibi ile müteahhit anlaşmışlar 3 bloklu bir site yapımına girişmişler %80-90 nıda bitmiş toprak sahibinden daire alımı yapmayı düşünüyorum soru-1-Böyle bir daire almalımıyım? 2-Almalıysam nelere dikkat etmem ve nasıl bir noter satış sözleşmesi yapmam gerekir yardımcı olurmusunuz?Şimdiden teşekkürler