müteahhitten ev almak ve tapu işlemleri

tebernüş bey müteahhitten ev alacağım konut kredisi de kullanarak,tapu fotokopisini takipçiden aldım evi sorgulattım imar bilgileri ada parsel bilgileri uyuşuyor,iskanı var binada 44 daire var 40 tanesi kullanımda ve dolu,tapuda kat irtifakı yazıyor arsa payı 44/1 olarak görünüyor,başka neleri araştırmam gerekiyor?expertiz zaten diğer şeyleri araştıracak galibasatış günü konut kredisi hariç diğer kısmı elden vereyim diyorum,havale eft işiyle uğraşmak istemiyorum.Nelere dikkat etmem gerekiyor bu işlemler esnasında yardımcı olur musunuz?