müteahhitler sahtekar mı?

Pendık orhangazi mahallesinde 280m2 arsa uzerıne 3 katlı evımız var ve 3 kardes bu evlerde oturmaktayız. Arsamızı kat karşılığı vermek ıstıyoruz. Bır emlakçıyla gorusmemızde bıze 1,5 daıre gıbı komık bır sey soyledı. Arsamıza kaç katlı bına yapılabılır? Tek daıre uzerıne yapılan 5 katlı 80m2 buyuklugunde evden bahsettı. Ne kadarı doğrudur?