müteahhit seçimi
merhaba,apartmanın depreme dayanıksız olduğu belirlendiğinde yenilenme konusunda 3/2 sağlandığında birden fazla teklif varsa maliklerin bir kısmı bir müteahhidin projesinin yapılmasını bir kısmı diğer müteahhidin projesinin yapılmasını istiyorlarsa durum ne olur? teşekkürler
Cevap : sayın, başer 3/2 çoğunluk kararı önemli olacaktır. ancak kanunda arsayı müteahhide vermek için kanun yetki vermiyor. öncelikle Riskli yapının kanundaki karşılığı ve sizi ilgilendiren tanımını belirteyim.
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı tarif etmektedir.
Riskli yapının tespiti kanuna göre, yine kanunun verdiği yetkiyi kullanmak üzere
İdarece veya müracaatları üzerine, lisanslandırılacak üniversiteler, inşaat, jeoloji ve jeofizik mühendisleri odaları ve Kanun uyarınca faaliyet gösteren yapı denetimi kuruluşları gibi
şirketlerce tespit edilir.
siz öncelikle bu tespiti yaptıracaksınız ondan sonraki süreç yine malikler arasında olacak ve idarenin denetiminde gerçekleşecek. Siz müteahhitle anlaşmak istiyorsanız genel hükümlere göre anlaşmak zorundasınız. burada bütün maliklerin onayı gerekiyor. uygulamada müteahhit söz konusu yerde hak sahibi oluyor ve süreci bu şekilde takip ediyor ancak bu risk yer çok kıymetli ise genelde uygulama gerçekliği bulabiliyor.