Müteahhit Karşı Haklarımız Nelerdir?

Merhaba; Bundan yaklaşık 9 ay önce yapımı devam eden siteden bir daire aldım. Sitenin maketinde ve tanıtım videolarında Çocuk Bahçesi, Basket Sahası ve Tenis Sahası yapılacağı gösterilmişti. Ancak inşaat bitme aşamasında geldiğinde bu alanları yapılmayacağı söylendi. Arsanın bu alanlar için yetersiz olmasına rağmen yapılacak gibi binanın özellikleri arasında anlatıldı. Gösterilen alanların belediyenin park için imar planında gösterildiği yer olduğunu yeni öğrendik. Firmayla yapılan sözleşmede bu alanların yapılacağına dair bir madde bulunmuyor. Daire sahipleri bu şekilde kandırıldı. 2.olarak; Binanın altında tapusu müteahhite ait kiraladığı yüzme havuz, hamam, sauna var. var. Havuz gider kanalları ve motoru binanın ortak kullanım alanında bahçeye konmuş durumda, ayrıca kuyu suyunu havuzu kiralayan şahız kullanıyor. Kapıcı yeri olarak ayrılan yeri dükkan yapıyor yapı kullanım izni alındıktan sonra. Sözleşmede yer almamasına rağmen makette yer alan ve tanıtım videolarında ve kendi tanıtımlarında yapmayı taahhüt ettiği bu alanlar ve sitenin ortak kullanımıyla alakalı daire sahiplerinin ne tür hakları vardır? Bunları nasıl öğrenebiliriz? Daire sahipleri ayrı ayrı mı dava açmalı yoksa bir araya gelip tek bir dava mı açmalıyız? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.