müteahhit evin oturma ruhsatını almıyor

İyi günler.. Aldığımız dairenin oturma ruhsatı alınmamış ve müteahhit sürekli oyalıyor 8 ay önce teslim etmesi gereken daireler için ruhsat almıyor. Biz evi müteahhitten değil iş karşılığı vermiş olduğu marangozdan satın aldık.Bu durumda ben yasal yollardan hakkımı aramak istediğimde muhattabım müteahhit mi evi satın aldığım kişi mi olur? Müteahhitle arsa sahibinin sözleşmesi bizi bağlar mı evi satın aldığımız şahsın iş karşılığı yapmış olduğu sözleşme mi bizi bağlar?Yani kimi mahkemeye verebilirim bu durumda? Teşekkürler