Mütahhitib kestiği faturanın kdv oranı

Merhabalar Kocaeli darıcadan kaba inşaattan 170000 tl ile ye x bir mütahitten 3+1 135metrekare daire aldım. 70 bin peşin 100 bin kredi kullanarak. Ev teslimine 1 ay kala mütahit 80 bin lira fatura kesicem ben, 80 bin üstü kesersem çok kdv ödüyorum diyor. 80 bin kredi çek diyor şimdi bana. 100 çekersen 20 bin liralık kdv farkını sen verirsin diyor. Benim öğrenmek istediğim mütahitin kestiği faturada kdv oranı kaç olacaktır? Kdv yi benden talep etme hakkı varmıdır. Tapu masraflarında mütahitin kestiği faturadaki rakammı geçerli olacaktır? Peşinat verdiğimizde aramızda sözleşme yaptık. Sözleşmede kdv ile ilgili bişey yazmıyor. Ne yapmalıyım. Cevabınız için teşeklürler şimdiden