Muhtesad'ın terkini için nasıl yaparsak doğru olur?

Selâm,anneannemin arazisi üzerine babam 35 sene önce,şimdi oturmakta olduğumuz binayı onun izniyle yapmış,2 Teyzem de onay vermiş.Şimdi burası bir arsa ve biz,yani annemle teyzeler,mütahitle anlaşıp kat karşılığı vermek istiyoruz.ilgili bütün hissedarlar istekli,ihtilaflı bir durum yok.tapuda bina anneannemden kalan annemle teyzelerimin arsası üzerinde muhtesad olarak duruyor.mevcut binayı önce yıkıp sonra tapudan düşülmesinimi istemeliyiz ?Yıkım ruhsatı için ne yapmalıyız?