mordoğan'da tarla

Merhabalar Serdar Bey, Yatırım amaçlı İzmir Mordoğan çatalkaya mevkiinden %5 imarlı deniz manzaralı m2 fiyatı 40-45tl civarı olan arsalar var. Bunlardan birinden 5-6 dönüm alabiliyorum. Siz mordoğanın geleceğini nasıl görüyorsunuz? O tarafa yapılan yol da açıldı artık ileri de çok değerlenebilir mi ? Yoksa İstanbul Darıca'dan 500m2 civarı villa imarlı arsa almak mı?